Auteur: Susan

De bouw van deze vierlaagse woonwerkwoning van ontwikkelaar Heutink is inmiddels gestart. Dit huis is voorzien van aparte ruimte aan de voorzijde van maar liefst 17m2 en voorzien van eigen ingang. Dat maakt het huis geschikt om vanuit huis te werken, maar ook ideaal voor een eigen onderneming zoals bijvoorbeeld kapsalon, fysiotherapeut en schoonheidssalon. De leefruimte aan de achterzijde is bereikbaar via eigen entree. Daar vind je een ruime en lichte open keuken met openslaande deuren aan de achterkant die leiden naar de diepe tuin op het noordoosten, inclusief een houten berging.

Op de eerste verdieping is de royale woonkamer gelegen, samen met een slaapkamer met eigen badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en de tweede badkamer, waar een ligbad mogelijk is. Met de vaste trap bereik je de zolder, waar je een grote ruimte hebt die naar eigen wens kan worden ingericht. Creëer bijvoorbeeld een werk- of mediakamer, een fitnessruimte of een extra slaapkamer.

De zolder is tevens voorzien van aansluitpunten voor installaties en de opstelplaats voor de wasmachine. Het huis beschikt over vloerverwarming, een slimme ventilatiewarmtepomp en natuurlijk zonnepanelen.

In december 2023 is de bouw gestart van de Boshoek. Op dit moment is deze woonwerkwoning (Boshoek 8) beschikbaar voor €676.670,- v.o.n. Interesse? Neem dan contact op met Sense Makelaardij via 020 471 19 04 of mail naar info@sensevastgoed.nl.

Het Dorpshart is het nieuwste buurtje in Nobelhorst. Hier woon je dichtbij of rondom het marktplein: dé gezellige ontmoetingsplek van Het Marktdorp. Het marktplein is een heerlijk groen plein, omringd door bomen. Op het plein zelf is er ruimte voor bijvoorbeeld een buurttafel met zitjes en een podium. Kinderen spelen hier eindeloos op het gras, terwijl je rustig op een bankje onder de vele bomen bijpraat met de buren.

Bekijk de huizen

Via deze link is het alvast mogelijk de huizen te bekijken. Zo kun je per huis de indeling en plattegronden zien.  Klik op de huizen om de sfeerbeelden, plattegronden en prijs in bandbreedte te zien. We zijn benieuwd welke huizen jou het meest aanspreken! Via deze link kun je als je bent ingelogd nu al jouw favoriete huizen doorgeven voor Nobelhorst – Het Dorpshart. We zijn benieuwd welke huizen voor nu jouw voorkeur hebben.

Start verkoop 1 februari

Op 1 februari start de officiële verkoop! Deze avond organiseert Dura Vermeer tussen 19:30 en 20:30 uur een start verkoop evenement in de Informatieschuur (Nobellaan 13a, Almere). Tijdens het evenement kun je de papieren brochure op halen, al je vragen stellen aan buurtmakelaars Madeleen en Elske en kopersadviseur Sophie en in gesprek met financieel buurtadviseur Patrick en adviseurs van THUIS – de showroom. Ook zijn alle verkoopdocumenten vanaf dat moment beschikbaar (zoals de verkooptekeningen, brochure, technische omschrijving en meerwerklijsten). Je hebt tot maandag 5 februari 12:00 uur om je inschrijving te voltooien.

Wil je voorrang krijgen op de start verkoop? Dan kun je een haalbaarheidstoets laten doen bij financieel buurtadviseur Patrick. Zo weet je of de huizen haalbaar en betaalbaar voor je zijn. Om een afspraak in te plannen kun je contact opnemen met Patrick Twaalfhoven via patrick@nobelhorst.nl. Mocht je nog andere vragen kun je contact opnemen met Buurtmakelaars Madeleen en Elske. Ze staan graag voor je klaar!

Inschrijven kan eenvoudig digitaal

Vanaf start verkoop (donderdag 1 februari om 19:30 uur) is het mogelijk om je digitaal in te schrijven op de huizen van jouw voorkeur. Dit werkt als volgt:

Stap 1: Log in op jouw account. Heb je nog geen account? Meld je dan eerst aan
Stap 2: Navigeer naar ‘Inschrijfformulier Het Marktdorp ‘ in het menu
Stap 3: Vul alle gegevens in
Stap 4: Onderteken het digitale inschrijfformulier met jouw muis of touch (mobiel en tablet)
Stap 5: Je ontvangt een e-mail ter bevestiging

Heb je vragen over de start verkoop of inschrijving? Neem dan contact op met buurtmakelaars Elske of Madeleen. Zij helpen je graag bij al jouw vragen.

Inschrijving en toewijzing

De inschrijfperiode voor de huizen sluit maandag 5 februari om 12.00 uur. De toewijzing vindt plaats vanaf 6 februari. We laten je zo snel mogelijk weten als je een huis toegewezen hebt gekregen.

De Dorpsroute is de route in Nobelhorst die de buurtjes met elkaar verbindt. Hier maak je op een zomeravond een fijne wandeling of kun je op een druilerige herfstdag toch even lekker gaan joggen. Kinderen fietsen via de Dorpsroute veilig naar de speeltuin en naar school. Je herkent de Dorpsroute aan zandkleurig asfalt.

Dorpsroute voor iedereen veilig en toegankelijk
Om de Dorpsroute toegankelijk en veilig te houden voor iedereen zijn hoge snelheden ongewenst. Daarom wil de Gemeente Almere markering in de vorm van symbolen op de Dorpsroute plaatsen. Zo kunnen alle gebruikers zoals fietsers, wandelaars, joggers en skaters, zien welk gedrag er van hen wordt verwacht. Bij het ‘Rondje Weerwater’ in het centrum van Almere kun je al wat blauwe asfalt markeringen vinden. Er staat hier niet alleen duidelijk weergegeven hoe je het pad moet gebruiken, de markeringen passen echt bij dit specifieke rondje!

Markeringen die ergens voor staan
Die herkenbaarheid wordt natuurlijk doorgevoerd op de hele Dorpsroute. Gemeente Almere heeft al 3 thema’s bedacht hoe de markeringen eruit moeten zien: Nobel, vogels en bladeren. Het Nobel symbool is al terug te vinden op de hekwerken van bruggen en verwijst naar Alfred Nobel, de uitvinder van de Nobelprijs. Het symbool van vogels verwijst natuurlijk naar de omgeving van Nobelhorst, waar je talloze vogels kunt spotten. De bladeren verwijzen naar de nabijheid van het vele groen en bomen in de buurtjes. Maar dat is nog niet alles, jij kunt meedenken!

Deel jouw originele idee
Om de gehele Dorpsroute te voorzien van passende markeringen hebben we jouw hulp nodig! Je kunt via dit digitale formulier aangeven naar welke bovengenoemde symbolen jouw voorkeur uitgaat. Daarnaast daagt Gemeente Almere je uit om zelf een geschikt thema te bedenken voor de markering van de Dorpsroute. Deel jouw symbool of upload een foto van je schets-idee voor 2 februari 2024! Originele ideeën of thema’s die meerdere keren voorkomen worden uitgewerkt. Daarna zal de gemeente delen welke van de 3 symbolen het meest populair is én welke symbolen jullie hebben bedacht!

Op dit kaartje zie je in het rood hoe de Dorpsroute door Nobelhorst loopt. De stippellijn geeft het stuk van het pad aan dat nog ontworpen moet worden.

In Nobelhorst wordt de Montessori Campus Almere gebouwd voor kinderen van 0-18 jaar. Om deze bijzondere plek te creëren, werken de Almeerse Scholen Groep (ASG), GO! Kinderopvang, de Nieuwe Bibliotheek en de Gemeente Almere samen. In één gebied komt een kinderopvang- en onderwijsvoorziening, een bibliotheek, een sporthal en een skills garden. Deze voorzieningen vormen gezamenlijk de Montessori Campus Almere.

De bouw van de Montessori Campus Almere gaat de goede kant op, onlangs werd het hoogste punt van het gebouw bereikt. Wethouder Alexander Sprong (vastgoed gemeente Almere) deelt de kracht van deze samenwerking : “Dit toekomstige, duurzame gebouw is meer dan een stapel stenen. Het zorgt voor ontmoeting en maatschappelijke verbinding tussen mensen, een samenwerking die het welzijn van onze gemeenschap, en bovenal onze kinderen, verbetert.”

Daarnaast benadrukt de wethouder de bijzondere eigenschappen van het gebouw dat een hoge duurzaamheidsscore haalt, zonder gas is en samen met de gymzaal meer dan 500 zonnepanelen kent. “We bouwen hier aan de toekomst van onze Almeerse jeugd en aan de eerste grote energie neutrale stad van Nederland. Daar feliciteer ik jullie mee en ben ik trots op!”

De verwachting is dat het nieuwe schoolgebouw in 2024 zal worden geopend.

Op donderdag 14 december organiseert ontwikkelaar Heutink een informatieavond voor de huizen van Groen Nobelhorst. Je bent van harte welkom tussen 19:00 en 20:30 uur in de informatieschuur!

Tijdens deze informatieavond staat ons complete team voor je klaar, waaronder makelaars van Sense Vastgoed, architect Merijn de Jong en het woon- en bouwteam van Heutink Groep. Kom langs om je uitgebreid te informeren over het project en stel al je vragen! Het is een vrije inloop, je hoeft je niet aan te melden.

Kom je met de auto? Er is voldoende parkeergelegenheid bij de school achter de informatieschuur. Het adres is Max Planckstraat 74-76, 1341 DA Almere.

Praktische informatie
Wat: informatieavond Groen Nobelhorst
Wanneer: donderdag 14 december van 19:00-20:30 uur
Waar: Nobellaan 13A, Almere

Zien we je dan? We verwelkomen je graag!

Goed nieuws! De kopers van de 52 huizen in fase 1 hebben inmiddels allemaal de sleutel van hun nieuwe huis in ontvangst mogen nemen. Ondertussen is Dura Vermeer ook gestart met de bouw van de 20 huizen van fase 2 Aan het Bos. De graafwerkzaamheden zijn afgerond en de heiwerkzaamhedenzijn gestart. De eerste huizen worden in het voorjaar van 2024 al opgeleverd!

Wil jij in 2024 ook wonen in een gloednieuw huis? Er zijn nog twee huizen type Hert beschikbaar (bouwnummers 68 en 69). De woningen hebben een oppervlakte van maar liefst 166 m2. Hier woon je aan de 40-45 meter brede laan van Nobelhorst. Zo zit er altijd 10 meter tussen jouw voordeur en de weg. Het huis is maar liefst 9,4 meter lang (binnenmaat) en heeft 5 slaapkamers én 2 badkamers. De huizen zijn in de basis al uitgerust met een luxe SieMatic keuken met een granieten werkblad en luxe Siemens apparatuur, zoals een combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit.

Interesse of wil je meer weten over een van deze huizen? Neem contact op met buurtmakelaars Madeleen of Elske via (06) 51 82 10 38 of buurtmakelaar@nobelhorst.nl

Clare en haar man wonen samen met hun twee dochters en hond in Almere stad. Ontwikkelaar Heutink ging met haar in gesprek over hun recent gekochte huis in Nobelhorst. ‘Mijn neef moedigde ons aan een huis te kopen. Dankzij het succes van mijn bedrijf heb ik nu mijn eerste eigen huis. Het is niet zomaar een huis, maar mijn droomhuis!’.

Clare is zelfstandig ondernemer, ze heeft haar eigen bedrijf in natuurlijke cosmetica en skincare en heeft het huis op eigen naam gekocht. ‘Het was nog even heel spannend of het daarom zou lukken met de hypotheek. Maar het lukte. Mirjam van Diephuis van Sense makelaars heeft mij zo goed geholpen’.

Het huis dat Clare en haar man hebben gekocht ligt op Waterzicht 1 in Groen Nobelhorst en heeft een oppervlakte van 165 m2 met tuin. ‘Het wordt ook nog eens duurzaam gebouwd met onder andere zonnepanelen. Waarom ik zo blij ben met ons nieuwe huis? Het is midden in het groen en aan het water. Mijn kinderen hebben voor het eerst een eigen kamer en wij, en onze hond, hebben nu eindelijk onze eigen tuin!’ Wij wensen Clare en haar gezin veel woonplezier in Nobelhorst!

Heb je interesse in een huis in Groen Nobelhorst? Bekijk hier het beschikbare aanbod

Vanaf 1 januari 2024 veranderen de leennormen voor een hypotheek. Investeer je volgend jaar in een energiezuinig A+++ – of hoger huis? Dan heb je flink wat meer mogelijkheden qua leencapaciteit. Je kunt dan met hetzelfde inkomen meer lenen in vergelijking met een woning met een lager energielabel, omdat de maximale leencapaciteit mede aan het energielabel wordt gekoppeld. Naast het gunstige energielabel kan je in sommige gevallen op inkomen ook meer lenen. Een huis in Nobelhorst komt dan mogelijk een stuk dichterbij! Financieel buurtadviseur Patrick vertelt je er meer over.

Hogere lening voor energiezuinig huis
Ben je alleenstaand en kies je voor een energiezuinig nieuwbouwhuis? Dan kun je maar liefst € 30.000,- extra lenen. Ook zijn de normen voor alleenstaanden versoepeld en gezien de lagere kosten van een eenpersoonshuishouden, kan je op inkomen tot € 16.000 meer aan hypotheek krijgen.

Ben je nog bezig met het aflossen van je studieschuld? In 2024 zijn ook de toets-criteria voor het meewegen van de studieschuld gelukkig aangepast. ‘Er wordt vanaf dan meer gekeken naar je werkelijke last in plaats van de originele schuld. Elke situatie is hierin qua uitkomst anders, omdat er we te maken hebben met een oud- en nieuw stelstel. Maar in grote lijnen komt het er wel op neer dat het minder zwaar wordt meegenomen en je leenmogelijkheden worden vergroot.’

Heb je behoefte aan meer informatie? Patrick, de financieel buurtadviseur van Nobelhorst, en zijn team staan paraat om je te assisteren bij de financiering en het op maat maken van je hypotheek! Mail naar patrick@nobelhorst.nl of bel naar 06 27 28 74 25.

Het gezin woont al sinds 2014 in Nobelhorst; in de eerste straat die destijds is opgeleverd.. ‘We hadden toen een heel mooi vrij uitzicht, lacht Madeleine. Inmiddels wonen ze in het buurtje De Boerderij.

‘Destijds hebben we voor Nobelhorst gekozen omdat Leendert uit Blaricum kwam en ik uit Almere en dit een mooie plek in het midden was. Daarbij vonden we het leuk om in een nieuwe,  jonge wijk te komen wonen met veel natuur om ons heen. Vorig jaar zijn we binnen Nobelhorst verhuisd. We woonde al heel fijn, maar er kwam een mooie kans op ons pad. Een huis met een heerlijk grote tuin aan het water.’

Als je wonen in Nobelhorst in een paar woorden moet samenvatten; welke woorden zijn dat dan? We vragen het de kids en Sem en Benthe antwoorden gelijk dat er veel kinderen wonen in Nobelhorst, ze gezellige buren hebben en dat er veel leuke dingen worden georganiseerd.

Met de contacten zit het hier dus meer dan goed. Zo zijn Leendert en Madeleine lid van buurtschap Noord. ‘Eerder waren we lid van buurtschap midden en hebben we meerdere verjaardagen in de buurtschuur gevierd, ideaal was dat! In onze vrije tijd gaan we er graag op uit, sporten en leuke dingen doen met elkaar. Leendert gaat ook vaak na het werk mountainbiken in het Waterlandse bos.’

Maar wat hun het meest heeft verrast is toch wel de veelzijdigheid van de groene omgeving. En de leuke dingen die in Nobelhorst worden georganiseerd, zoals de Nobel Run. Daar zijn we het natuurlijk helemaal mee eens.

Ook wonen in Nobelhorst?
Bekijk hier het actuele aanbod of schrijf je in voor de nieuwsbrief en blijf als eerste op de hoogte van alle ontwikkelingen.