Op donderdag 14 december organiseert ontwikkelaar Heutink een informatieavond voor de huizen van Groen Nobelhorst. Je bent van harte welkom tussen 19:00 en 20:30 uur in de informatieschuur aan de Nobellaan 13A, Almere.
Ons woonteam en de makelaars van Sense Vastgoed staan klaar om je uitgebreid te informeren over het project en al je vragen te beantwoorden! Het is een vrije inloop, je hoeft je niet aan te melden.
Goed nieuws! De kopers van de 52 huizen in fase 1 hebben inmiddels allemaal de sleutel van hun nieuwe huis in ontvangst mogen nemen. Ondertussen is Dura Vermeer ook gestart met de bouw van de 20 huizen van fase 2 Aan het Bos. De graafwerkzaamheden zijn afgerond en de heiwerkzaamhedenzijn gestart. De eerste huizen worden in het voorjaar van 2024 al opgeleverd!
Wil jij in 2024 ook wonen in een gloednieuw huis? Er zijn nog twee huizen type Hert beschikbaar (bouwnummers 68 en 69). De woningen hebben een oppervlakte van maar liefst 166 m2. Hier woon je aan de 40-45 meter brede laan van Nobelhorst. Zo zit er altijd 10 meter tussen jouw voordeur en de weg. Het huis is maar liefst 9,4 meter lang (binnenmaat) en heeft 5 slaapkamers én 2 badkamers. De huizen zijn in de basis al uitgerust met een luxe SieMatic keuken met een granieten werkblad en luxe Siemens apparatuur, zoals een combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit.
Interesse of wil je meer weten over een van deze huizen? Neem contact op met buurtmakelaars Madeleen of Elske via (06) 51 82 10 38 of buurtmakelaar@nobelhorst.nl
Clare en haar man wonen samen met hun twee dochters en hond in Almere stad. Ontwikkelaar Heutink ging met haar in gesprek over hun recent gekochte huis in Nobelhorst. ‘Mijn neef moedigde ons aan een huis te kopen. Dankzij het succes van mijn bedrijf heb ik nu mijn eerste eigen huis. Het is niet zomaar een huis, maar mijn droomhuis!’.
Clare is zelfstandig ondernemer, ze heeft haar eigen bedrijf in natuurlijke cosmetica en skincare en heeft het huis op eigen naam gekocht. ‘Het was nog even heel spannend of het daarom zou lukken met de hypotheek. Maar het lukte. Mirjam van Diephuis van Sense makelaars heeft mij zo goed geholpen’.
Het huis dat Clare en haar man hebben gekocht ligt op Waterzicht 1 in Groen Nobelhorst en heeft een oppervlakte van 165 m2 met tuin. ‘Het wordt ook nog eens duurzaam gebouwd met onder andere zonnepanelen. Waarom ik zo blij ben met ons nieuwe huis? Het is midden in het groen en aan het water. Mijn kinderen hebben voor het eerst een eigen kamer en wij, en onze hond, hebben nu eindelijk onze eigen tuin!’ Wij wensen Clare en haar gezin veel woonplezier in Nobelhorst!
Heb je interesse in een huis in Groen Nobelhorst? Bekijk hier het beschikbare aanbod
Vanaf 1 januari 2024 veranderen de leennormen voor een hypotheek. Investeer je volgend jaar in een energiezuinig A+++ – of hoger huis? Dan heb je flink wat meer mogelijkheden qua leencapaciteit. Je kunt dan met hetzelfde inkomen meer lenen in vergelijking met een woning met een lager energielabel, omdat de maximale leencapaciteit mede aan het energielabel wordt gekoppeld. Naast het gunstige energielabel kan je in sommige gevallen op inkomen ook meer lenen. Een huis in Nobelhorst komt dan mogelijk een stuk dichterbij! Financieel buurtadviseur Patrick vertelt je er meer over.
Hogere lening voor energiezuinig huis
Ben je alleenstaand en kies je voor een energiezuinig nieuwbouwhuis? Dan kun je maar liefst € 30.000,- extra lenen. Ook zijn de normen voor alleenstaanden versoepeld en gezien de lagere kosten van een eenpersoonshuishouden, kan je op inkomen tot € 16.000 meer aan hypotheek krijgen.
Ben je nog bezig met het aflossen van je studieschuld? In 2024 zijn ook de toets-criteria voor het meewegen van de studieschuld gelukkig aangepast. ‘Er wordt vanaf dan meer gekeken naar je werkelijke last in plaats van de originele schuld. Elke situatie is hierin qua uitkomst anders, omdat er we te maken hebben met een oud- en nieuw stelstel. Maar in grote lijnen komt het er wel op neer dat het minder zwaar wordt meegenomen en je leenmogelijkheden worden vergroot.’
Heb je behoefte aan meer informatie? Patrick, de financieel buurtadviseur van Nobelhorst, en zijn team staan paraat om je te assisteren bij de financiering en het op maat maken van je hypotheek! Mail naar patrick@nobelhorst.nl of bel naar 06 27 28 74 25.
Het gezin woont al sinds 2014 in Nobelhorst; in de eerste straat die destijds is opgeleverd.. ‘We hadden toen een heel mooi vrij uitzicht, lacht Madeleine. Inmiddels wonen ze in het buurtje De Boerderij.
‘Destijds hebben we voor Nobelhorst gekozen omdat Leendert uit Blaricum kwam en ik uit Almere en dit een mooie plek in het midden was. Daarbij vonden we het leuk om in een nieuwe, jonge wijk te komen wonen met veel natuur om ons heen. Vorig jaar zijn we binnen Nobelhorst verhuisd. We woonde al heel fijn, maar er kwam een mooie kans op ons pad. Een huis met een heerlijk grote tuin aan het water.’
Als je wonen in Nobelhorst in een paar woorden moet samenvatten; welke woorden zijn dat dan? We vragen het de kids en Sem en Benthe antwoorden gelijk dat er veel kinderen wonen in Nobelhorst, ze gezellige buren hebben en dat er veel leuke dingen worden georganiseerd.
Met de contacten zit het hier dus meer dan goed. Zo zijn Leendert en Madeleine lid van buurtschap Noord. ‘Eerder waren we lid van buurtschap midden en hebben we meerdere verjaardagen in de buurtschuur gevierd, ideaal was dat! In onze vrije tijd gaan we er graag op uit, sporten en leuke dingen doen met elkaar. Leendert gaat ook vaak na het werk mountainbiken in het Waterlandse bos.’
Maar wat hun het meest heeft verrast is toch wel de veelzijdigheid van de groene omgeving. En de leuke dingen die in Nobelhorst worden georganiseerd, zoals de Nobel Run. Daar zijn we het natuurlijk helemaal mee eens.
Ook wonen in Nobelhorst? Bekijk hier het actuele aanbod of schrijf je in voor de nieuwsbrief en blijf als eerste op de hoogte van alle ontwikkelingen.
Dennis en Claudia opende op 27 september 2014 het pannenkoekenhuis Smullen & Spelen, inmiddels een begrip in Nobelhorst.
Wij vroegen aan eigenaar Dennis zijn ervaringen van toen tot nu. Dennis: ‘We zijn opengegaan op 9 augustus 2014 om proef te draaien. Er was toen verder nog helemaal niets in Nobelhorst, behalve het gebouw ‘de Melkfabriek’. De officiële opening was op 27 september 2014’. Ook al bijna 10 jaar geleden! Dennis komt oorspronkelijk uit de speeltuinwereld, Claudia uit de horeca. ‘De combinatie smullen & spelen was dus snel gemaakt. Wij hadden al heel lang de wens om horeca te combineren met binnen- en buitenspelen. Een plek waar ouders lekker ontspannen kunnen eten, terwijl de kinderen spelen. En dat miste we in Almere. In Nobelhorst kregen wij de kans om dat idee te verwezenlijken’.
Het ondernemen is niet altijd makkelijk, geeft Dennis aan. ‘Heel eerlijk, was het zeker de eerste jaren best lastig ondernemen. Met name door de bereikbaarheid vanwege sommige ontwikkelingen die achterliepen. Recent kwam natuurlijk corona, wat ook stijgende kosten met zich meebracht. Maar toch lukt het langzaam maar zeker weer te groeien en naamsbekendheid op te bouwen. Ook buiten Almere! Daar zijn we onze gasten enorm dankbaar voor en natuurlijk ontzettend blij mee. We doen elke dag ons best om de gasten blij te maken!’
En nu bestaan ze al bijna 10 jaar. ‘Wij ondernemen in Nobelhorst, omdat het de mooiste plek is van Almere en het ontzettend veel potentie heeft voor de toekomst. Achter de schermen zijn we druk bezig met het 10-jarig bestaan. We gaan dat volgend jaar goed vieren met al onze relaties en gasten’.
Smullen & Spelen is geopend op dinsdag en donderdag van 16:00-20:00 uur en op woensdag en vrijdag t/m zondag van 11:30-20:00 uur.
Heb jij interesse in zelfbouw en heb je financiële vragen of vragen over de bouw? Kom dan naar de Expertteam avond van de Kavelwinkel op donderdag 7 december tussen 17.00 uur en 20.30 uur in het Stadhuis van de gemeente Almere. In de Kavelwinkel zijn verschillende externe bedrijven te gast, waarbij je met al jouw zelfbouw vragen terecht kunt.
Meer informatie over zelfbouwen in Nobelhorst lees je hier, of ga naar de website van de Kavelwinkel.
Stadsecologen Natalja van Elst en Ton Eggenhuizen van Gemeente Almere zijn echt bevlogen in hun vak en nauw betrokken bij Nobelhorst. Hun groene kijk op dit dorp van Almere delen ze graag met ons!
De egel, bever, otter en gierzwaluw zijn zomaar voorbeelden van dieren die in en rond Nobelhorst leven. ‘We zien de stad ook steeds meer als natuurgebied,’ start Ton zijn enthousiaste verhaal. De natuur begint tenslotte al op je balkon of in je tuin. Als stadsecologen hebben wij uiteraard geen invloed op de tuininrichting, maar wel op de omgeving. Die richten wij graag zo groen mogelijk in. Het parkeerbos in het buurtje Aan het Bos is daar een mooi voorbeeld van. Dit buurtje is ideaal voor de egel. ‘En hoe bijzonder is het dat de otter hier in Almere gewoon in het Weerwater zwemt,’ vult Natalja aan. Dat hadden we een paar jaar geleden toch echt niet kunnen bedenken.
Van schets tot schoffel Vanuit een stedenbouwkundig plan bestuderen Natalja en Ton hoe de natuur in de omgeving van Nobelhorst ligt. Vervolgens wordt er natuurinclusief gebouwd met zoveel mogelijk groene daken én groene gevels. ‘Geweldig ook dat partijen als Dura Vermeer Bouw Hengelo nu ook biologen als Daan Posthouwer in huis halen om natuurinclusief te bouwen. Fijn voor ons om mee samen te werken, we spreken tenslotte dezelfde taal,’ aldus Ton.
Minder maaien doet veel Maaien en wieden doet de gemeente tegenwoordig veel minder om de biodiversiteit te stimuleren. ‘Echt mooi om te zien dat planten en bloemen hierdoor de kans krijgen om tot bloei te komen,’ laat Natalja ons weten.
Via participatie en onderzoek onder inwoners zijn we veel te weten gekomen. Mensen maken zich wel eens zorgen over hooikoorts of teken bij huisdieren. Maar we horen vaker dat mensen graag omlopen of fietsen om via een mooie groene route of bosgebied boodschappen te doen. Bewoners vinden al die bloemen in de stadsnatuur echt mooi en aantrekkelijk.
Klimaatadaptatie Groen brengt verkoeling! Groen verdampt water en dat zorgt voor verkoeling. In een groene omgeving zijn de temperaturen echt een aantal graden lager. Vorig jaar zomer is er onderzoek gedaan. In een groene tuin in de volle zon (met bomen) was het 20 graden. Maar tegels werken als een oven, die stoten warmte af. Op dezelfde dag was het daar 40 graden. Dit is echt iets waar je in je tuin ook zelf aan kunt bijdragen.
Een groene omgeving maakt gelukkig Tuinieren en een groene omgeving brengen meer wooncomfort en woongeluk. Lekker buiten bezig zijn of wandelen in het groen maakt blij. Ook bijvoorbeeld het ruilen van stekjes is een leuk groen initiatief.
De Groene Buur Ook Natalja en Ton attenderen op de Groene Buur. Wil je wel graag werken aan een groene tuin of omgeving, maar heb je behoefte aan meer kennis? Denk dan eens aan contacten via de buurtschappen of lokale initiatieven als De Groene Buur.
De Groene Buur mensen hebben een paaltje of bordje in de tuin. Zij zijn een vraagbaak en handig loket waar je terecht kunt met al je groene vragen. Je kan ook zelf actief in worden in je buurt als Groene Buur. Samen met andere bevlogen mensen die hun buurt willen vergroenen wordt het nog leuker!
Het eerste koffietentje in Nobelhorst is sinds vorige week een feit! Xander en zijn vriendin Elleke (eigenaresse van Nobel Hairstyling) zijn de nieuwste trotse ondernemers in Nobelhorst met hun gloednieuwe koffiezaak BOON. Xander: ‘We kregen de kans om het pand naast Nobel Hairstyling over te nemen. Daar hebben we niet lang over moeten nadenken, want Elleke wilde heel graag de kapsalon uitbreiden én er bleef genoeg ruimte over voor een koffietentje. Het is altijd een passie geweest om als barista te werken en na goed overleg en nadenken hebben we dan toch die stap genomen!’ De buurt had ook zo het verlangen naar een leuke tent in de wijk.’
Het ondernemen in Nobelhorst bevalt Xander en Elleke goed. ‘Wij ondernemen in Nobelhorst, omdat we het heel prettig en fijn vinden om in zo’n leuke wijk mensen een glimlach op hun gezicht te kunnen geven, een luisterend oor te bieden en mensen gelukkig te maken met hun haren, maar ook met gebak en een lekkere kop koffie. Het geeft ons heel veel voldoening en plezier!’
BOON is sinds 1 november geopend op de Mariecuriestraat 3 en nu al een groot succes. Je kunt hier van woensdag t/m vrijdag van 08:00-14:30 uur en zaterdag en zondag van 10:00-15:00 uur terecht voor de heerlijkste koffie en lekkernijen. Wanneer kom jij een koffietje halen?
Nobelhorst toen
Op maandag 6 november 2013 – vandaag precies tien jaar geleden – ontvingen Raoul en Maria als allereerste Nobelhorst bewoners de sleutel van hun nieuwe huis in appartementencomplex De Melkfabriek. Raoul weet het nog als de dag van gisteren. ‘De eerste nachten waren echt heel apart voor ons als jong gezin. Wetende dat wij toen nog de enige in het buurtje waren. Echt in the middle of nowhere en nog zonder bestrating en straatverlichting. Het was in het begin echt pionieren maar uiteindelijk hebben we als gezin een hele fijn tijd gehad in Nobelhorst,’ laat Raoul enthousiast weten.
Nobelhorst nu
Vandaag – maandag 6 november 2023 – is het de beurt aan Sheila en Steven om als nieuwste Nobelhorst-bewoners de sleutel in ontvangst te nemen van hun prachtige huis aan de Owen Chamberlainstraat in het buurtje Aan het Bos. En dat werd op deze speciale jubileumdag natuurlijk extra feestelijk gevierd met bloemen, taart én confetti.
Heel anders dan de ‘pioniers’ van tien jaar geleden komen Sheila en Steven wonen in een buurtje dat al bestaat en groeit. ‘Nobelhorst is niet helemaal nieuw voor ons want we hebben in 2015 aan de Nobellaan gewoond. Daarna volgde een ‘uitstapje’ naar Lelystad maar nu zijn we heel gelukkig weer terug in Nobelhorst,’ aldus dit blije gezin. Sheila laat enthousiast weten het helemaal te zien zitten. ‘Een heerlijk, ruim huis in het fijne buurtje Aan het Bos, met hartstikke leuke buren en zelfs al een buurtapp. Bovendien werken we allebei buiten Almere dus de ligging van Nobelhorst is voor ons perfect, zo vlakbij de A6.’
Nobelhorst over tien jaar
Over hoe Nobelhorst er straks in 2033 uitziet, hoeft Sheila dan ook niet lang na te denken. ‘Er is hier zoveel groen en natuur in de omgeving, dus ik hoop dat dat over 10 jaar nog steeds de belangrijkste woonkwaliteit van Nobelhorst is.’
Daar zijn we het natuurlijk helemaal mee eens. Gefeliciteerd Sheila en Steven en heel veel woongeluk in Nobelhorst!
Het (eventuele) aanbod van huurhuizen loopt via Ymere. Voor de mogelijkheden, procedure en vragen verwijzen wij je naar Ymere.
Ondernemen in Nobelhorst
Ondernemen is op verschillende plekken mogelijk. Op de ondernemerskavels aan de lanen maar ook op het kleine bedrijventerrein Het Ambacht in de wijk. Werken aan huis of dichtbij huis, het is allemaal mogelijk. Nobelhorst geeft je ideeën de ruimte om te groeien!
De gemeente Almere ondersteunt en faciliteert (startende) ondernemers flink. Bij het Ondernemersloket kunnen ondernemers terecht voor snelle afhandeling van vergunningsaanvragen en vormt het loket een vraagbaak bij complexe ondernemersvragen. Het loket is bereikbaar via telefoonnummer 14 036 en via via info@almere.nl.
Informatieschuur
De informatieschuur is wekelijks geopend voor bezoekers. Hier kun je terecht met al jouw vragen, of kom even langs tijdens een bezoek aan Nobelhorst. Er is al veel te zien. Je bent van harte welkom!
De informatieschuur is elke zaterdag geopend van 10.30 – 13.30 uur en elke laatste zondag van de maand ook van 10.30 – 13.30 uur.
Let op: er wordt hard gewerkt in Nobelhorst en je kunt niet op de gebruikelijke manier voor de Informatieschuur komen. Hieronder vind je een kaartje met de omleidingsroute. Deze wordt ook als suggestie gegeven door Google Maps.
Kavelwinkel
In de Kavelwinkel in het stadhuis van Almere kun je terecht voor alles wat met zelfbouw en het kopen van een kavel te maken heeft. Je eigen huis bouwen is een uitdaging. De adviseurs van de Kavelwinkel weten dat en geven je graag wat houvast en advies over de kosten van zelfbouw, het zelfbouwproces, de procedures, begeleiding en planning.
