Auteur: Susan

Dinsdag 23 april vanaf 17:00 uur start de verkoop van 60 appartementen in de Loods dat zich kenmerkt door een uitgesproken architectuur. Het aanbod omvat 60 compacte koopappartementen die qua plattegrond nagenoeg identiek zijn. Met een woonoppervlakte van 50 m2, een zonnig balkon op het zuiden en uniek uitzicht over de havenkom ervaar je vanzelf dat fijn wonen ook wat kleiner kan. Je woont al in een appartement van De Loods vanaf € 287.500,- V.O.N.

Ideaal voor starters of actieve senioren
De appartementen zijn verdeeld over vijf woonlagen met 12 appartementen per woonlaag. De ligging per verdieping bepaalt met welk uitzicht je wilt wonen of dat je voor een terras in het groen op de begane grond gaat. De compacte appartementen met één slaapkamer zijn ideaal voor starters of actieve senioren. In alle rust ontwaken, een boek lezen op het balkon of met koffie genieten van de groene omgeving; in De Loods kan het!

Interesse? Kom naar de start verkoop!
Kom dinsdag 23 april vanaf 17:00 uur naar Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen in Nobelhorst- Almere voor deze start verkoop. Het verkoopteam staat voor je klaar om alle ins en outs over dit unieke project met je te delen.

Direct inschrijven?
Tot dinsdag 7 mei 12:00 uur kun je je inschrijven voor een van deze prachtige appartementen. Meer informatie en een uitgebreide woningzoeker zijn te vinden op www.dewerfalmere.nl.

Op woensdag 3 april start de verkoop van in totaal 11 duurzame huizen van Groen Nobelhorst. Je bent deze dag tussen 16:00 en 19:00 uur van harte welkom in de Informatieschuur (Nobellaan 13A) tijdens ons verkoopevenement om alles te weten te komen over de 4 huizen in het Dorpshart; waaronder 3 rijhuizen en 1 woonwerkhuis én 7 rijhuizen op De Eilanden.

Type Eilanderf (foto boven)
Bijna alle huizen op De Eilanden hebben zicht op het water. Dit ontwerp sluit dankzij de lichte bakstenen en gebruik van natuurlijk hout perfect aan bij de omgeving en creëert een gevoel van rust en harmonie.

Type Dorpshoek (foto onder)
Houd je van dat gemoedelijke dorpsgevoel, dan is type Dorpshoek echt iets voor jou. De ton-sur-ton uitstraling, met een subtiel rood accent in het hout en de stenen zie je terug in alle huizen in buurtje Het Dorpshart.

Voorrang op duurzaam wonen in Groen Nobelhorst? Kom 3 april naar de Informatieschuur!
Voordat de officiële verkoop van start gaat, krijg je tijdens dit verkoopevenement de kans een optie te nemen op een van deze huizen. Dit evenement bied je niet alleen voorrang maar ook gedetailleerd inzicht in het project. We delen uitgebreide informatie over de buurt, de unieke kenmerken van de huizen, de prijsklassen, het aankoopproces en de opties. Ga in gesprek met de makelaars, bekijk de plattegronden en visuals én schrijf je direct in.

PRAKTISCHE INFORMATIE
Wat: start verkoopevenement Eilanderf en Dorpshoek
Datum/tijd: woensdag 3 april van 16:00-19:00 uur
Locatie: Informatieschuur – Nobellaan 13A – Nobelhorst/Almere
Parkeren: voldoende gelegenheid achter de informatieschuur (adres: Max Planckstraat 74-76)

Jij komt toch ook?
Vooraf aanmelden is niet nodig. Iedereen is van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen tussen 16:00 en 19:00 uur. Ons woonteam staat voor je klaar om je persoonlijk te ontmoeten en te informeren.

Interesse in wonen in een van deze duurzame huizen in Groen Nobelhorst?
Noteer 3 april dan zeker in je agenda en kom naar dit verkoopevenement in de informatieschuur óf schrijf je nu al in via:  https://groennobelhorst.nl/nl/home

Direct contact opnemen met Sense Makelaardij via 020 471 19 04 of info@sensevastgoed.nl kan natuurlijk ook. Zij helpen je graag verder!

Na het grote succes van vorig jaar organiseert Gemeente Almere ook dit jaar weer een informatiemarkt in en over Nobelhorst. Hier kun je als huidige of toekomstige bewoner of als geïnteresseerde informatie vinden over de ontwikkelingen in Nobelhorst. Alle partijen die actief zijn in Nobelhorst zijn uitgenodigd om deel te nemen.

Uiteraard is het complete verkoopteam van Nobelhorst aanwezig met informatie over het actuele aanbod. Maar er is natuurlijk ook van alles te zien en horen over nieuwe planontwikkeling tot realisatie, van verkeer tot groenvoorziening en nog veel meer.

PRAKTISCHE INFORMATIE
Wat: Informatiemarkt Nobelhorst
Datum: maandag 8 april a.s.
Tijd: van 17:00-20:00 uur
Locatie: Pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen, Enrico Fermistraat 30 in Nobelhorst-Almere.

Iedereen is van harte welkom en vooraf aanmelden is niet nodig. Zien we jou ook op maandag 8 april?

Goed nieuws want de 25 complete huizen van Dura Vermeer in het Dorpshart fase 2 kun je nu al online bekijken. Klik op het huis van jouw voorkeur en bekijk de impressies, plattegronden en bandbreedte VON prijzen. We zijn benieuwd welke huizen jou het meest aanspreken! Je kunt je interesse tonen d.m.v. het geven van hartjes aan jouw favoriete huizen.
Woensdag 24 april start de officiële verkoop, noteer deze datum vast in je agenda!

Krijg voorrang bij de toewijzing
Van 3 t/m 22 april a.s. kun je een financiële screening aanvragen bij buurtadviseur Patrick. Tijdens dit gesprek (wat uiteraard gratis en vrijblijvend is) krijg je naast uitleg over hypotheken ook te horen of een hypotheek (als die nodig is) haalbaar is. Ook worden de te verwachten maandlasten besproken. De gesprekken starten op 3 april en eindigen 22 april. Zorg dat je op tijd een gesprek aanvraagt. LET OP: het resultaat van de oriëntatiegesprekken weegt mee bij de toewijzing. Je hebt hiermee dus een voordeel bij de toewijzing. Als je graag in Nobelhorst wilt wonen, raden we je dus zeker aan een gesprek in te plannen. Je kunt contact opnemen met buurtadviseur Patrick via tel: 06-27287425 of patrick@nobelhorst.nl

Unieke ligging
De warme roodbruine steenkleur en stoere, herkenbare architectuur maken de complete huizen bijzonder. Hier vind je 6 twee-onder-een-kaphuizen, 3 drie-onder-een-kaphuizen en 16 rijhuizen. De huizen liggen op een unieke plek dichtbij het water of aan het marktplein of de dorpsroute.

Wonen in Het Dorpshart?
Bekijk hier hoe heerlijk wonen het is in buurtje Het Dorpshart.

Heb je vragen over de huizen van Het Dorpshart fase 2?
Neem dan contact op met buurtmakelaars Madeleen en Elske via tel: 06-51821038 of buurtmakelaar@nobelhorst.nl

Vorig jaar gaf burgemeester van Almere, Hein van der Loo, het Nobel Run startschot voor de 10 kilometer en beloofde hij dit jaar opnieuw van de partij te zijn, maar dan als deelnemer van de 5 kilometer. Belofte maakt schuld! Daarom verraste mede-organisator Frank Schouten de burgemeester onlangs met het allereerste startnummer voor de 5 kilometer van hét hardloopfeest van Nobelhorst in Almere. De Nobel Run wordt georganiseerd om verbinding te creëren, duurzaamheid in de omgeving te stimuleren en natuurlijk een unieke ervaring te bieden aan deelnemers én supporters! 

Mensen in beweging brengen
‘Sport is zeer belangrijk voor de vitaliteit van de stad Almere,’ aldus burgemeester Van der Loo. ‘Het brengt mensen in de stad letterlijk in beweging.’ Almere heeft met Hein van der Loo dan ook een heel sportieve burgemeester. Verschillende sporten heeft hij beoefend maar naar eigen zeggen is hij eigenlijk niet zo’n hardloper. Des te leuker vindt hij het om deze uitdaging aan te gaan.

Een goede voorbereiding
Om zich goed voor te bereiden neemt de burgemeester nu deel aan de Fitste Club van Almere City, met een team vanuit de gemeente. Hier wordt hard getraind om in topconditie te komen voor de Nobel Run. Zijn mentale voorbereiding is minstens zo belangrijk. Burgemeester Van der Loo kijkt met veel enthousiasme uit naar de komende editie van de Nobel Run en is vastbesloten om zijn uiterste best te doen tijdens de race.

Hardloper, vrijwilliger of supporter?
Net zo sportief als onze burgemeester? Wacht dan niet met inschrijven want inmiddels is 80% van alle startbewijzen verkocht. Ben je geen hardloper maar wil je wel iets bijdragen aan deze sportiefste dag van het jaar? Geef je dan op als Nobel Run vrijwilliger. Supporten kan natuurlijk ook want dankzij verschillende foodtrucks en tal van leuke (kinder-)activiteiten is het voor iedereen op zondag 19 mei a.s. weer volop genieten in Nobelhorst.

Voor meer informatie over de Nobel Run op zondag 19 mei a.s., kijk je op www.nobelrun.nl

Met dank aan Yvonne Burgwal voor de leuke foto.

Zet het in je agenda want op donderdag 29 februari organiseert de Heutink Groep een inloopevenement!

Je bent van harte welkom tussen 16:00 en 19:00 uur in de informatieschuur, gelegen aan de Nobellaan 13A in Almere. Het Heutink woonteam – samen met de makelaars van Sense Vastgoed – staan die middag klaar om jou uitgebreid te informeren over het actuele aanbod in Groen Nobelhorst.

Buurtje Aan het Bos
Het aanbod in Groen Nobelhorst bestaat uit 37 rijwoningen en 12 unieke halfvrijstaande woningen in buurtje Aan het Bos.  In Aan Het Bos staan sfeervolle woningen met namen die tot de verbeelding spreken: de Bosrand, de Bosvilla’s, de Bosvrienden, het Boskasteel, de Boshoek en de Waterzicht. Ze hebben groene daken en in de gevels zijn nestkasten voor vogels en vleermuizen. Het echte bosgevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van inheemse bomen, zoals iepen, berken, krenten en wilgen. Groenblijvende hagen en struiken scheiden de tuinen van elkaar af.

Woningtype: Boskasteel
De 18 unieke, energieneutrale woningen van het Boskasteel liggen aan de rand van deelgebied Het Marktdorp en bieden een weids uitzicht over de groene omgeving.

Woningtype: Bosvrienden
Beleef de luxe en het comfort van onze Bosvrienden, waar elk detail zorgvuldig is ontworpen om een exclusieve woonervaring te bieden. Van de prachtige erker tot het ruime dakkapel, elk bouwnummer heeft zijn eigen unieke kenmerken die de woningen extra bijzonder maken.

Interesse in wonen in Groen Nobelhorst?
Via de woningzoeker kun je zien voor welke woningen je je nog kunt inschrijven en welke woningen onder optie of verkocht zijn.

Kom je ook naar het inloopevenement op 29 februari a.s.?
Je vooraf aanmelden voor het inloopevenement is niet nodig; het is een vrije inloop.
Het Heutink woonteam kijkt ernaar uit om je daar te zien!

Met het voorjaar in zicht brengen we je graag op de hoogte van de veranderende regelgeving rondom hypotheken. Hieronder bespreken we de vier meest belangrijke veranderingen die invloed hebben op jouw hypotheek voor een huis in een van de nieuwste buurtjes van Nobelhorst in Almere.

1. Duurzame nieuwbouwwoning krijgt hogere maximale hypotheek
Vanaf 2024 kun je als koper van een duurzame nieuwbouwhuis in Nobelhorst € 40.000 euro extra hypotheek lenen.

2. Meer mogelijkheden met studieschuld
De manier waarop studieschulden worden meegerekend in 2024 verandert. In plaats van het oorspronkelijke schuldbedrag, wordt er gekeken naar de werkelijke maandelijkse aflossing. Elke situatie is hierin qua uitkomst anders, omdat er een oud- en nieuw leenstelsel is. Maar in grote lijnen komt het er wel op neer dat een studieschuld minder zwaar wordt meegenomen en je leenmogelijkheden worden vergroot.

3. Alleenstaanden mogen extra lening aanvragen
Alleenstaanden met een inkomen van minstens € 28.000 per jaar kunnen in 2024 tot € 27.000 extra boven op hun maximale hypotheek lenen. Dit is bedoeld om alleenstaanden financieel meer ruimte te geven bij het kopen van een huis.

4. Hypotheekrente en trends
Wat de hypotheekrente gaat doen, blijft lastig voorspellen. Maar de afgelopen weken is een daling van de hypotheekrentes ingezet en verwacht wordt dat deze in 2024 verder stabiliseren (langlopende rentes) of zelfs dalen (kortlopende rentes). Sommige rentes staan alweer onder de 4%! Goed nieuws dus als je in 2024 een huis wilt kopen in Nobelhorst.

Wonen in een van de nieuwste buurtjes van Nobelhorst
Bekijk hier de huizen die op dit moment nog beschikbaar zijn. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, maar elke situatie is anders. Neem voor een goed beeld contact op met een ervaren hypotheekadviseur, zoals financieel buurtadviseur Patrick via patrick@nobelhorst.nl en vraag naar jouw mogelijkheden.

Droom jij van het bouwen van jouw eigen huis in Nobelhorst? Noteer dinsdag 20 februari vanaf 10:00 uur dan zeker in je agenda. Die dag gaan een aantal teruggekomen zelfbouwkavels in de buurtjes De Eilanden en Het Dorpshart opnieuw in verkoop. De kavelgroottes variëren van 224 m2 tot 363 m2 en de kavelprijzen liggen tussen € 227.700,- en € 288.420,-.

Kies jij ook voor het dorpse leven in Nobelhorst?
Doe net als Mustapha en Ibtisame en bouw jouw droomhuis in Nobelhorst. Mustapha en Ibtisame wilden hun kinderen grootbrengen met een dorpsgevoel middenin het groen. Daarom bouwden zij hun droomhuis met vlonder aan het water in het buurtje Aan het Bos. Lees hier hun enthousiaste verhaal.

Interesse in zelfbouwen in Nobelhorst?
Op de website van de kavelwinkel vind je alle informatie. Langskomen in het stadhuis van Almere voor een gesprek met een van de zelfbouwadviseurs kan iedere dinsdag- en donderdagmiddag tussen 13:00-16:30 uur (vrije inloop).

Daar zijn ze dan! De nieuwe coördinerende buurtsportcoaches van Almere Hout. Met veel plezier en enthousiasme staan ze klaar om heel Nobelhorst in beweging te krijgen en al jouw sportieve vragen te beantwoorden.

Martin is twee jaar buurtsportcoach geweest in Almere Buiten. Van jong tot oud heeft hij in beweging gebracht waarbij plezier altijd voorop staat. Nu gaat hij zich focussen op de gebieden Haven, Poort en Hout. Maar dat doet hij natuurlijk niet alleen, vandaar dat Martin een duo vormt met Paula.

Voor Paula is dit alweer haar vijfde jaar als buurtsportcoach in Almere. Zij heeft zich de afgelopen jaren op diverse vlakken sportief mogen inzetten in deze prachtige stad. Ze woont zelf ook in Almere Hout en gaat zich samen met Martin focussen op de gebieden Haven, Poort en Hout.

Als coördinerend buurtsportcoach fungeren Martin en Paula samen als spin in het web. Zo zijn zij echte verbinders tussen het sportaanbod in Almere en alle inwoners. Hun doel is om echt iedere inwoner in beweging te brengen, niemand uitgesloten. ‘Voor iedereen in Almere moet sporten gewoon mogelijk zijn,’ aldus Paula.

Om dit te realiseren, organiseren Martin en Paula regelmatig evenementen en verschillende activiteiten. Dit doen ze natuurlijk niet alleen. Samen met hun buurtsportteam en diverse partners, staan ze klaar om jong en oud in beweging te brengen. Martin en Paul hopen heel Nobelhorst binnenkort te ontmoeten!

Kom ook in beweging en doe mee!
Bekijk hier de komende buurtsportcoach activiteiten in Nobelhorst: https://bit.ly/499Z3wo